Trong bối cảnh năm 2026, khi quỹ đất trực diện sông Sài Gòn đã trở thành một loại “xa xỉ phẩm” đúng nghĩa, giới tinh hoa đang đối mặt với một áp lực vô hình từ nhịp sống đô thị hóa cực độ. Những không gian sống sinh thái thực thụ tại trung tâm dần bị thay thế bởi những khối bê tông san sát, khiến khát vọng tìm về một nơi “tĩnh tại giữa nhịp sống phồn hoa” trở nên mãnh liệt hơn bao giờ hết.
Giữa cơn khát ấy, một “viên ngọc lục bảo” đang dần lộ diện tại thủ phủ ven sông Lái Thiêu, ngay ngưỡng cửa Đông Bắc TP.HCM. The Emerald River Park không chỉ là một dự án căn hộ, mà là một lời giải đầy cảm hứng cho bài toán không gian sống di sản, nơi dòng chảy tự nhiên và nhịp sống thượng lưu giao hòa tuyệt đối.
Tổng quan Dự án
The Emerald River Park là dự án trọng điểm đánh dấu bước ngoặt chiến lược của Lê Phong Group trong việc nâng tầm thương hiệu từ phân khúc nhà ở đại chúng sang “Đô thị nghỉ dưỡng ven sông” cao cấp.
| Hạng mục | Chi tiết thông tin |
| Tên dự án | The Emerald River Park (Khu căn hộ dòng sông Ngọc Lục Bảo) |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Lê Phong (Lê Phong Group) |
| Vị trí dự án | Mặt tiền đường ven sông Sài Gòn, Phường Lái Thiêu, TP.HCM |
| Website | www.hsholdingg.vn |
| Quy mô dự án | 1,84 ha (18.456,3 m²); 5 tòa tháp cao 40 tầng; Độ cao <150m |
| Cơ cấu sản phẩm | 1.790 căn hộ, 650 căn hộ lưu trú (condotel), 20 căn shophouse |
| Tiện ích tiêu biểu | Bến du thuyền 5 sao, hồ bơi vô cực, công viên ánh sáng, sân Pickleball |
| Pháp lý | Quy hoạch 1/500, Giấy phép xây dựng, Sổ hồng lâu dài (người Việt) |
| Giá bán dự kiến | Từ 48 triệu VNĐ/m² |
| Thời gian bàn giao | Dự kiến Quý IV/2027 |
Vị thế “Độc tôn” ven sông Sài Gòn của The Emerald River Park
Tọa lạc tại mặt tiền đường ven sông Sài Gòn, Lái Thiêu, TP. Thuận An. The Emerald River Park định vị là Đô thị nghỉ dưỡng ven sông chiến lược tại cửa ngõ phía Bắc. Đây là “thủ phủ ven sông” – tâm điểm giao thương sầm uất, nơi hội tụ giá trị độc bản của một tài sản đầu tư trung tâm.
Sở hữu địa thế “tựa sơn hướng thủy”, dự án mang lại tầm nhìn panorama vĩnh cửu không bị che chắn. Trong bối cảnh quỹ đất ven sông tại Lái Thiêu đã cạn kiệt, sự khan hiếm tuyệt đối này chính là bảo chứng cho giá trị tài sản gia tăng theo thời gian, đồng thời kiến tạo môi trường sống xanh tách biệt hoàn toàn khói bụi.
Dự án được bao quanh bởi các trục huyết mạch: Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), Vành đai 2, 3, 4, tối ưu thời gian di chuyển:
- 1 phút đến Sân Golf Sông Bé.
- 3 phút đến AEON Mall/Lotte Mart.
- 5 phút đến Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc.
- 15 phút vào trung tâm TP.HCM. Điểm nhấn Giao thông xanh từ bến du thuyền 5 sao mở ra giải pháp thủy lộ trực tiếp, xóa bỏ hoàn toàn áp lực ùn tắc đường bộ.
Thừa hưởng uy tín từ hệ sinh thái thương hiệu Emerald, dự án sở hữu “đòn bẩy kép” từ quy hoạch mở rộng Quốc lộ 13 lên 8 làn xe và sự khan hiếm của quỹ đất ven sông. Đây là xung lực mạnh mẽ giúp tài sản đạt mức tăng trưởng 20% – 30% trong tương lai gần.
Đặc quyền Sống Nghỉ dưỡng Đa tầng bên Sông Sài Gòn
The Emerald River Park của Tập đoàn Lê Phong tái định nghĩa chuẩn sống “Resort tại gia”. Đây là tọa độ độc bản, nơi thiên nhiên nguyên bản giao hòa cùng nhịp sống thượng lưu tinh tế.
Sở hữu bến du thuyền tiêu chuẩn 5 sao, dự án mở ra đặc quyền giao thông xanh – lộ trình đường thủy hào nhoáng giúp giới tinh hoa né tránh ùn tắc, tiến thẳng vào trung tâm TP.HCM. Cùng công viên ánh sáng hơn 2ha là những dấu ấn tầm cao:
- Vườn mơ mây treo thư thái giữa tầng không.
- Hồ bơi vô cực (Infinity Pool) view panorama sông Sài Gòn.
- Sky Bar & Lounge – biểu tượng kiêu hãnh của sự xa hoa.
Dưới sự vận hành từ CBRE, cư dân tận hưởng hệ sinh thái vận động thời thượng: sân Pickleball, Gym/Yoga và Sauna. Thế hệ kế thừa được ưu ái phát triển tại Creative Zone và nhà trẻ chất lượng cao, kết hợp giải pháp Smart Home (Samsung) kiến tạo cuộc sống thông minh vượt trội.
Mặt bằng The Emerald River Park – Thiết kế “Tối ưu Tầm nhìn”
Quy hoạch trên quỹ đất trực diện sông Sài Gòn rộng gần 2,8 ha tại Lái Thiêu (Thuận An) – cửa ngõ phía Đông TP.HCM, The Emerald River Park kiến tạo không gian sống sinh thái mang dấu ấn Tập đoàn Lê Phong.
Dự án The Emerald River Park nổi bật với cấu trúc 5 tòa tháp căn hộ cao 40 tầng, được thiết kế so le thông minh giúp loại bỏ góc chết, tối ưu tầm nhìn bao quát và đón trọn luồng gió tự nhiên từ sông Sài Gòn.
Đặc biệt, mỗi tòa tháp mang một concept biểu tượng riêng biệt, đại diện cho những triết lý và giá trị sống đỉnh cao:
- ARCO: Nhịp điệu chốn phồn hoa.
- CRETA: Đất lửa trường tồn.
- SORO: Thanh ngọt trù phú.
- VIRA: Nguyên khí xanh bền.
- GLORY: Hào quang thượng đỉnh.
Việc phát triển 5 tòa tháp với các chủ đề này không chỉ tối ưu mật độ xây dựng mà còn kiến tạo một quần thể không gian sống trọn vẹn, hài hòa giữa sự sầm uất của đô thị và hơi thở của thiên nhiên.
Cơ cấu Sản phẩm và Diện tích Căn hộ
| Loại hình sản phẩm | Diện tích (m2) |
| Căn Studio | 35.3 – 38 |
| Căn 1 Phòng ngủ+ | 45 – 55 |
| Căn 2 Phòng ngủ | 55.9 – 78 |
| Căn 3 Phòng ngủ (Căn góc Panorama) | 82 – 115 |
| Condotel (650 căn), Shophouse, Penthouse, Duplex | Theo tiêu chuẩn |
Layout thông minh giúp tối ưu hóa diện tích tiếp sáng và chiếu sáng tự nhiên xuyên thấu toàn bộ không gian sống. Thiết kế này đảm bảo khả năng đón gió đối lưu trực tiếp từ mặt sông Sài Gòn, mang lại tầm nhìn panorama không vật cản và giá trị phong thủy thịnh vượng cho cư dân.
Nhà Mẫu The Emerald River Park
Nhà mẫu The Emerald River Park khẳng định vị thế Luxury với tầm nhìn panorama “triệu đô” trực diện sông Sài Gòn. Thiết kế tháp so le giúp tối ưu ánh sáng, xóa nhòa ranh giới giữa kiến trúc hiện đại và bến du thuyền thượng lưu. Standard bàn giao quốc tế hội tụ hệ sinh thái Smart Home (Samsung) cùng nội thất Lixil, kiến tạo cuộc sống tiện nghi tuyệt đối. Ban công lộng gió mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng tại gia đích thực cho cư dân tinh hoa.
Cập Nhật Bảng Giá, Chính Sách Thanh Toán và Tiến Độ Mới Nhất 2026
Dưới đây là bảng tổng hợp dòng sản phẩm nhằm tối ưu hiệu quả sử dụng vốn cho nhà đầu tư (Đơn giá trung bình khoảng 48 triệu VNĐ/m2):
| Loại hình sản phẩm | Diện tích (m2) | Giá bán dự kiến (Tỷ VNĐ) |
| Studio & 1 Phòng ngủ | 35.3 – 48.0 – 55.0 | Từ 1.68 – 2.4 |
| Căn hộ 2 Phòng ngủ (1-2 WC) | 55.9 – 75.0 | Từ 2.795 – 3.3 |
| Căn hộ 3 Phòng ngủ | 82.0 – 115.0 | Liên hệ Hotline |
| Condotel (650 căn) | Tiêu chuẩn | Liên hệ Hotline |
| Shophouse (20 căn khan hiếm) | Khối đế thương mại | Liên hệ Hotline |
Ghi chú: Giá bán có thể thay đổi tùy vị trí tầng và hướng view sông Sài Gòn.
Chính sách thanh toán và chiến lược đòn bẩy tài chính
Để tối ưu tỷ suất sinh lời trên vốn tự có, nhà đầu tư có thể linh hoạt lựa chọn:
- Phương thức thanh toán chuẩn: Chia nhỏ dòng tiền từ 2-5% mỗi đợt (cách nhau 2-3 tháng), giúp quản trị rủi ro thanh khoản cá nhân.
- Phương thức thanh toán nhanh: Tối ưu hóa giá vốn với mức chiết khấu hấp dẫn lên đến trên 10% khi tất toán sớm 70% – 95%.
- Gói vay hỗ trợ “An Cư”: Sử dụng đòn bẩy tài chính 70-80% giá trị căn hộ. Khách hàng chỉ cần chuẩn bị 30% vốn tự có để “đón đầu” lợi nhuận, trong khi áp lực tài chính được triệt tiêu hoàn toàn nhờ chính sách lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 18-24 tháng (đến khi bàn giao).
Ưu đãi đặc quyền cho khách hàng đăng ký sớm
- Chiết khấu trực tiếp 3% – 5% cho 50 giao dịch đầu tiên.
- Tặng gói “Nội thất cao cấp Emerald” hoặc thẻ quà tặng trị giá 100 triệu đồng.
- Cơ hội trúng xe Mercedes-Benz trong ngày mở bán.
Lộ trình triển khai và bàn giao dự án
Lộ trình triển khai và bàn giao dự án The Emerald River Park được chủ đầu tư hoạch định rõ ràng với các mốc thời gian chiến lược trong năm 2026 như sau:
- Ngày 11/05/2026: Chủ đầu tư tổ chức lễ ký kết hợp tác chiến lược với hàng loạt đối tác uy tín trong nước và quốc tế (như CBRE, Samsung, Lixil, MB Bank, v.v.) nhằm thiết lập một liên minh phát triển toàn diện từ khâu xây dựng, công nghệ cho đến tài chính.
- Ngày 28/05/2026: Dự án chính thức được khởi công xây dựng (Groundbreaking). Sự kiện này đánh dấu việc bắt đầu công tác thi công thực địa, đồng thời là minh chứng cho sự chuẩn bị kỹ lưỡng về nguồn vốn và pháp lý hoàn chỉnh của dự án.
- Ngày 01/06/2026: Tổ chức sự kiện khởi động nội bộ (Kick-off) nhằm truyền lửa, đào tạo cho hệ thống các đại lý phân phối và chuẩn bị sẵn sàng tài liệu kỹ thuật, dòng tiền.
- Ngày 19/07/2026: Lễ ra mắt chính thức dự án (Official Launch) toàn thị trường. Tại đây, chủ đầu tư sẽ mở cổng đăng ký đặt chỗ ưu tiên (booking) cho Giai đoạn 1 với bảng giá gốc và nhiều ưu đãi.
Về kế hoạch bàn giao: Với tốc độ thi công khẩn trương ngay sau khi khởi công, dự kiến những căn hộ hoàn thiện đầu tiên sẽ được bàn giao đến tay khách hàng vào Quý IV năm 2027. Khi đó, cư dân có thể chính thức nhận nhà và đưa các căn hộ hoặc condotel vào vận hành, khai thác thực tế.
Pháp lý dự án The Emerald River Park – “Tấm thẻ vàng” an toàn cho nhà đầu tư
The Emerald River Park khẳng định an toàn pháp lý tối ưu với quỹ đất sạch 100% đất ở đô thị. Dự án đã hoàn thiện Quy hoạch chi tiết 1/500, Chấp thuận chủ trương đầu tư và nhận Giấy phép xây dựng chính thức – bảo chứng vững chắc cho lễ khởi công ngày 28/05/2026.
Quyền sở hữu căn hộ được quy định minh bạch:
- Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài (Sổ hồng riêng).
- Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm.
Kế thừa uy tín từ hệ sinh thái hơn 36 dự án của Tập đoàn Lê Phong, dự án triệt tiêu rủi ro pháp lý, đảm bảo giá trị gia tăng bền vững cho dòng vốn đầu tư.
Lời kết
The Emerald River Park hội tụ tiềm năng tăng giá đột biến từ hạ tầng Quốc lộ 13 mở rộng 8 làn xe và đặc quyền bến du thuyền 5 sao kết nối trực tiếp vào trung tâm TP.HCM. Với mốc bàn giao rõ ràng vào Quý IV/2027, đây là thời điểm “vàng” để sở hữu tài sản ven sông có tính thanh khoản cao nhất khu vực.
