TT Genesis là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại KDC Đào Sư Tích, khu Nam TP.HCM, được phát triển bởi liên doanh gồm TT Capital cùng các đối tác đến từ Nhật Bản và Singapore. Dự án sở hữu quy mô khoảng 1,9 ha, gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng, 2 tầng hầm và hơn 1.400 sản phẩm căn hộ cùng khu nhà phố thấp tầng.
TT Genesis Nhà Bè được định hướng phát triển theo mô hình khu căn hộ Compound Resort với hệ thống tiện ích trong nhà và ngoài trời, đáp ứng nhu cầu an cư của cư dân khu Nam. Các dòng sản phẩm tại dự án khá đa dạng gồm Studio, 1PN, 2PN, 3PN, căn hộ sân vườn, Duplex và Penthouse.
Tổng quan dự án TT Genesis
TT Genesis được quy hoạch thành khu căn hộ cao tầng kết hợp nhà ở thấp tầng tại khu vực Đào Sư Tích. Với vị trí gần Phú Mỹ Hưng và các trục giao thông chính của khu Nam, dự án hướng đến nhóm khách hàng đang tìm kiếm căn hộ mới tại Nhà Bè nhưng vẫn cần kết nối thuận tiện về Quận 7 cũ.
Theo thông tin được công bố, khu căn hộ gồm hai tòa tháp cao 30 tầng nổi, hai tầng hầm và hơn 1.400 căn hộ. Khu thấp tầng gồm 12 căn nhà liên kế.
| Hạng mục | Thông tin TT Genesis |
| Tên dự án | TT Genesis |
| Vị trí | KDC Đào Sư Tích, Nhà Bè, TP.HCM |
| Diện tích | Khoảng 1,9 ha |
| Quy mô | 2 tháp căn hộ |
| Chiều cao | 30 tầng |
| Tầng hầm | 2 tầng |
| Số căn hộ | Hơn 1.400 căn |
| Nhà phố | 12 căn |
| Tháp căn hộ | The Lucis – The Maris |
| Loại hình | Studio, 1PN, 2PN, 3PN, Garden, Duplex, Penthouse |
| Tổng thầu | Ricons |
| Khởi công | 03/07/2026 |
| Giá tham khảo | Từ khoảng 7x triệu đồng/m² |
Cơ cấu sản phẩm đa dạng là một trong những điểm giúp TT Genesis tiếp cận nhiều nhóm khách hàng. Người mua có thể lựa chọn căn diện tích nhỏ để tối ưu ngân sách hoặc các căn 2PN, 3PN phục vụ nhu cầu ở lâu dài.
Bảng giá TT Genesis 09/2026
Giá TT Genesis đang là thông tin được khách hàng quan tâm nhiều nhất trong giai đoạn dự án triển khai mở bán.
Theo mức giá tham khảo đang được các đơn vị phân phối cập nhật, căn hộ TT Genesis có giá dự kiến từ khoảng 75 triệu đồng/m². Mức giá thực tế của từng căn sẽ phụ thuộc vào diện tích, tầng, hướng, vị trí trong mặt bằng và chính sách bán hàng.
Giá căn hộ Studio TT Genesis
Căn Studio có diện tích khoảng 35,24 m², phù hợp với khách hàng độc thân, người trẻ hoặc nhà đầu tư cần sản phẩm có tổng giá thấp.
Giá tham khảo hiện từ khoảng 2,6 tỷ đồng/căn.
Giá căn hộ 1PN TT Genesis
Căn hộ 1PN có diện tích khoảng 52,92 m², thiết kế một phòng ngủ riêng biệt và không gian sinh hoạt tương đối thoải mái cho một đến hai người.
Giá tham khảo từ khoảng 3,9 tỷ đồng/căn.
Giá căn hộ 2PN TT Genesis
Căn 2PN có diện tích phổ biến khoảng 69 – 74 m². Đây là dòng sản phẩm chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu căn hộ của TT Genesis và phù hợp với gia đình trẻ.
Giá tham khảo từ khoảng 5,1 tỷ đồng/căn.
Giá căn hộ 3PN TT Genesis
Căn 3PN có diện tích khoảng 95 – 119 m², hướng đến gia đình cần không gian lớn hoặc khách hàng muốn sở hữu căn hộ lâu dài.
Giá tham khảo từ khoảng 7,1 tỷ đồng/căn.
| Loại căn | Diện tích tham khảo | Giá tham khảo |
| Studio | Khoảng 35 m² | Từ 2,6 tỷ |
| 1PN | Khoảng 53 m² | Từ 3,9 tỷ |
| 2PN | Khoảng 69 – 74 m² | Từ 5,1 tỷ |
| 3PN | Khoảng 95 – 119 m² | Từ 7,1 tỷ |
| Duplex | Tùy căn | Liên hệ |
| Penthouse | Tùy căn | Liên hệ |
Lưu ý: Bảng trên là mức giá tham khảo. Bảng giá chính xác cần căn cứ vào giỏ hàng và chính sách tại thời điểm khách hàng lựa chọn sản phẩm.
Chính sách thanh toán TT Genesis
Bên cạnh bảng giá, chính sách thanh toán TT Genesis là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến dòng tiền của khách hàng.
Trong từng đợt bán hàng, dự án có thể triển khai nhiều phương án thanh toán khác nhau như thanh toán theo tiến độ, thanh toán nhanh nhận chiết khấu hoặc sử dụng phương án hỗ trợ tài chính từ ngân hàng.
Khách hàng nên xem bảng dòng tiền của đúng mã căn trước khi booking. Một căn hộ có giá phù hợp nhưng lịch thanh toán quá nhanh vẫn có thể tạo áp lực tài chính nếu chưa chuẩn bị đủ vốn.
Đối với khách hàng sử dụng vốn vay, cần quan tâm đến tỷ lệ vay, thời gian hỗ trợ lãi suất, thời điểm bắt đầu trả gốc và khoản tiền phải thanh toán sau thời gian ưu đãi.
Đội ngũ phân phối TT Genesis có thể hỗ trợ lập bảng dòng tiền theo từng căn để khách hàng dễ so sánh giữa các phương án.
Vị trí TT Genesis Đào Sư Tích
TT Genesis nằm tại KDC Đào Sư Tích, Nhà Bè, thuộc khu Nam TP.HCM. Đây là khu vực có khả năng kết nối về Phú Mỹ Hưng, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và hệ thống tiện ích đã hình thành tại Quận 7 cũ.
Ricons xác nhận dự án được triển khai tại KDC Đào Sư Tích và nằm trên trục đường 30M.
Từ vị trí dự án, cư dân có thể tiếp cận:
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng
- Crescent Mall
- SC VivoCity
- Đại học RMIT
- Bệnh viện FV
- Các khu thương mại dọc Nguyễn Văn Linh
- Khu trung tâm Quận 7 cũ
Vị trí này phù hợp với khách hàng đang làm việc, học tập hoặc thường xuyên sinh hoạt tại khu Nam TP.HCM.
Kết nối Phú Mỹ Hưng
Phú Mỹ Hưng là khu đô thị lớn nằm gần TT Genesis và tập trung nhiều trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học quốc tế cùng hệ thống dịch vụ.
Đây cũng là lý do cụm từ TT Genesis Nhà Bè, TT Genesis Đào Sư Tích và căn hộ gần Phú Mỹ Hưng thường được khách hàng tìm kiếm cùng nhau.
Khi dự án hoàn thiện, cư dân TT Genesis có thể sử dụng cả tiện ích nội khu và hệ thống dịch vụ hiện hữu của khu Nam.
Mặt bằng TT Genesis
Mặt bằng TT Genesis gồm hai khối tháp The Lucis và The Maris, bố trí trên tổng thể khu đất khoảng 1,9 ha.
Trong đó, mặt bằng The Lucis đang được công bố khá chi tiết với nhiều dòng căn từ 1PN đến 3PN.
Tại các tầng điển hình, các căn hộ được bố trí quanh lõi thang trung tâm, giúp phần lớn phòng khách và phòng ngủ tiếp xúc với không gian bên ngoài.
Mặt bằng The Lucis TT Genesis
The Lucis được chia thành hai block và cung cấp nhiều loại căn khác nhau.
Một số dòng căn nổi bật gồm:
AURA – Studio và 1PN
AURA là nhóm căn hộ diện tích nhỏ, gồm Studio và 1PN.
Diện tích khoảng 35,24 – 52,92 m².
Nhóm sản phẩm này phù hợp với người độc thân, cặp đôi trẻ và nhà đầu tư muốn kiểm soát tổng vốn.
LUMINA – căn hộ 2PN
LUMINA gồm các dòng:
- 2PN Basic
- 2PN Corner
- 2PN Plus
Diện tích khoảng 69 – 73,96 m².
Đây là dòng sản phẩm chủ đạo của TT Genesis. Một số tài liệu phân phối cho biết 2PN Basic có số lượng lớn nhất tại tầng điển hình, giúp khách hàng có nhiều lựa chọn về tầng và hướng.
TIDAL – căn hộ 3PN
TIDAL gồm 3PN Basic và 3PN Plus, diện tích khoảng 94,55 – 119,57 m².
Các căn 3PN hướng đến nhóm khách hàng cần diện tích lớn, gia đình nhiều thành viên hoặc người muốn sở hữu sản phẩm có không gian rộng hơn.
Thiết kế căn hộ TT Genesis
Thiết kế TT Genesis chịu ảnh hưởng từ định hướng phát triển sản phẩm của liên doanh Việt Nam, Nhật Bản và Singapore.
Mặt bằng căn hộ chú trọng đến khả năng lấy sáng, thông gió và sử dụng diện tích thực tế.
Theo các tài liệu đang được công bố, phần lớn phòng khách và phòng ngủ được bố trí tiếp xúc với không gian bên ngoài.
Đối với khách hàng mua để ở, đây là yếu tố đáng chú ý vì ảnh hưởng trực tiếp đến ánh sáng, thông gió và cảm giác không gian bên trong căn hộ.
Ngoài diện tích, người mua nên xem thêm hướng ban công, vị trí bếp, khu giặt phơi, khoảng cách đến thang máy và layout từng phòng trước khi lựa chọn.
Tiện ích TT Genesis
TT Genesis được phát triển theo mô hình khu căn hộ khép kín với hệ thống tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi và vận động của cư dân.
Theo thông tin từ dự án, hệ thống tiện ích gồm cả khu vực trong nhà và ngoài trời.
Một số tiện ích nổi bật gồm:
- Hồ bơi
- Khu vui chơi trẻ em
- Phòng Gym
- Yoga
- Spa
- Đường chạy bộ
- Công viên
- Khu Co-working
- Thư viện
- Phòng tiệc
- Không gian sinh hoạt cộng đồng
- Hệ thống an ninh
- Bãi đỗ xe
Việc bố trí nhiều nhóm tiện ích giúp cư dân có thể giải quyết phần lớn nhu cầu sinh hoạt hàng ngày ngay bên trong khuôn viên.
Không gian dành cho gia đình
Khu vui chơi trẻ em, hồ bơi và không gian cảnh quan là nhóm tiện ích phù hợp với các gia đình trẻ lựa chọn căn 2PN hoặc 3PN.
Cư dân có thể đưa trẻ xuống vui chơi, đi bộ hoặc vận động mà không cần di chuyển ra ngoài dự án.
Tiện ích dành cho người trẻ
Gym, Yoga, Co-working và khu sinh hoạt cộng đồng phù hợp với nhóm khách hàng trẻ đang làm việc tại khu Nam.
Đây cũng là nhóm người mua có nhu cầu khá cao đối với các căn Studio, 1PN và 2PN tại TT Genesis.
Chủ đầu tư TT Genesis và các đối tác phát triển
TT Genesis được phát triển bởi liên doanh gồm TT Capital, Cosmos Initia, Hinokiya, Koterasu và Vietmax Capital.
Sự tham gia của nhiều đối tác quốc tế là một trong những yếu tố tạo nên định hướng sản phẩm của dự án.
TT Capital là doanh nghiệp Việt Nam tham gia phát triển TT Genesis. Cosmos Initia và Hinokiya đến từ Nhật Bản, trong khi Koterasu và Vietmax Capital tham gia vào cấu trúc hợp tác đầu tư.
Việc kết hợp giữa các doanh nghiệp Việt Nam, Nhật Bản và Singapore được kỳ vọng mang đến kinh nghiệm phát triển, thiết kế và quản lý dự án phù hợp với phân khúc căn hộ tại khu Nam.
Ricons là tổng thầu TT Genesis
Ngày 03/07/2026, dự án chính thức tổ chức lễ khởi công tại KDC Đào Sư Tích.
Ricons là đơn vị trực tiếp triển khai công tác xây dựng hai tháp căn hộ cùng các hạng mục thuộc dự án.
Việc xác định rõ tổng thầu giúp khách hàng dễ theo dõi tiến độ và chất lượng thi công trong quá trình xây dựng.
Tiến độ TT Genesis 09/2026
TT Genesis đã bước vào giai đoạn thi công thực tế.
Sau lễ khởi công ngày 03/07/2026, công trường triển khai công tác nền móng và ép cọc cho hai block căn hộ.
Hình ảnh cập nhật cuối tháng 08/2026 cho thấy dự án đang tập trung thi công ép cọc đại trà để chuẩn bị phần móng và tầng hầm.
Các giai đoạn xây dựng tiếp theo gồm:
Ép cọc → móng → tầng hầm → kết cấu thân → cất nóc → hoàn thiện → bàn giao.
Khách hàng quan tâm dự án có thể theo dõi hình ảnh tiến độ TT Genesis theo từng tháng để cập nhật tình trạng thi công thực tế.
Pháp lý TT Genesis
TT Genesis có diện tích khoảng 1,89 ha, quy mô 1.426 căn hộ, 12 căn nhà phố và hình thức pháp lý sở hữu lâu dài.
Khách hàng khi booking hoặc ký hợp đồng cần kiểm tra hồ sơ theo đúng thời điểm giao dịch, bao gồm:
- Pháp nhân ký hợp đồng
- Hồ sơ pháp lý dự án
- Điều kiện bán hàng
- Chính sách thanh toán
- Tiêu chuẩn bàn giao
- Thời hạn sở hữu
- Quyền và nghĩa vụ của người mua
Đội ngũ tư vấn có thể hỗ trợ cung cấp và giải thích các tài liệu liên quan trước khi khách hàng đưa ra quyết định.
Vì sao TT Genesis được khách hàng khu Nam quan tâm?
TT Genesis xuất hiện tại khu vực đã có cộng đồng cư dân và hệ thống tiện ích tương đối hoàn chỉnh.
Đây là yếu tố thuận lợi đối với người mua ở thực.
Thay vì phải chờ nhiều năm để khu vực xung quanh hình thành, khách hàng đã có thể sử dụng các tiện ích của Nhà Bè, Quận 7 cũ và Phú Mỹ Hưng.
Bên cạnh vị trí, TT Genesis còn có nhiều lựa chọn căn hộ.
Khách hàng có ngân sách vừa phải có thể xem Studio hoặc 1PN. Gia đình trẻ có thể tập trung vào 2PN. Với nhóm cần diện tích lớn, 3PN, Duplex và Penthouse tạo thêm lựa chọn.
Dự án cũng đã bước sang giai đoạn thi công thực tế, giúp khách hàng dễ theo dõi tiến độ hơn so với thời điểm mới công bố.
Câu hỏi thường gặp về TT Genesis
TT Genesis nằm ở đâu?
TT Genesis nằm tại KDC Đào Sư Tích, khu vực Nhà Bè, TP.HCM.
TT Genesis có bao nhiêu căn hộ?
Dự án gồm hơn 1.400 căn hộ và 12 căn nhà phố thấp tầng.
TT Genesis có bao nhiêu tháp?
Dự án gồm hai tòa tháp cao 30 tầng.
Giá TT Genesis bao nhiêu?
Giá tham khảo hiện khoảng 7x triệu đồng/m². Một số đơn vị phân phối đang sử dụng mức dự kiến khoảng 75 triệu đồng/m².
TT Genesis có căn 2PN không?
Có. Căn 2PN TT Genesis có diện tích phổ biến khoảng 69 – 74 m² và thuộc nhóm sản phẩm chủ đạo của dự án.
The Lucis là gì?
The Lucis là một trong hai tháp căn hộ TT Genesis, cùng với The Maris.
Tổng thầu TT Genesis là ai?
Ricons là tổng thầu thi công dự án.
TT Genesis đã xây dựng chưa?
Có. Dự án đã khởi công ngày 03/07/2026 và hiện đang triển khai thi công.
TT Genesis có sở hữu lâu dài không?
Pháp lý dự án là sở hữu lâu dài. Khách hàng nên kiểm tra lại hồ sơ của sản phẩm cụ thể tại thời điểm ký hợp đồng.
Nhận bảng giá TT Genesis 09/2026
TT Genesis đang bước vào giai đoạn được nhiều khách hàng quan tâm khi dự án đã khởi công và giỏ hàng bắt đầu được giới thiệu ra thị trường.
Khách hàng quan tâm có thể đăng ký nhận bộ tài liệu mới nhất gồm:
- Bảng giá TT Genesis theo từng mã căn
- Giỏ hàng The Lucis và The Maris
- Mặt bằng Studio, 1PN, 2PN, 3PN
- Chính sách thanh toán
- Chương trình ưu đãi
- Phân tích dòng tiền
- Hình ảnh tiến độ mới nhất
- Hồ sơ dự án
- Lịch tham quan sa bàn và nhà mẫu
Đối với khách hàng đã xác định ngân sách, đội ngũ phân phối có thể lọc trước các căn phù hợp để dễ so sánh hơn.
Ví dụ, khách hàng cần căn 2PN sẽ nhận riêng danh sách sản phẩm 2PN còn hàng kèm diện tích, tầng, hướng, giá bán và lịch thanh toán.
TT Genesis – dự án căn hộ mới đáng chú ý tại khu Nam
TT Genesis sở hữu vị trí tại KDC Đào Sư Tích, gần Phú Mỹ Hưng và hệ thống tiện ích hiện hữu của khu Nam TP.HCM. Quy mô hai tòa tháp, nhiều loại căn hộ cùng hệ thống tiện ích nội khu giúp dự án đáp ứng nhu cầu từ người trẻ đến các gia đình cần không gian lớn hơn.
Khách hàng có thể liên hệ đội ngũ phân phối để nhận bảng giá TT Genesis 09/2026, mặt bằng The Lucis – The Maris, chính sách bán hàng và tiến độ dự án mới nhất trước khi lựa chọn sản phẩm.
