Trước đây mua một căn nhà từng là mục tiêu tưởng như trong tầm tay của nhiều người trẻ, vì đơn giản chỉ cần mỗi tháng tích góp 1 ít thì 2-3 năm là mua được rồi. Nhưng khi thị trường bước vào giai đoạn nhiều biến động, chi phí sinh hoạt, giá vật liệu, lãi suất và đặc biệt là giá bất động sản liên tục thay đổi, bài toán mua nhà cũng không còn đơn giản như trước. Khoản tiền dành dụm mỗi tháng có thể vẫn vậy, nhưng giá một căn nhà lại tăng nhanh hơn tốc độ tích lũy, khiến khoảng cách giữa “muốn mua” và “đủ tiền mua” ngày càng xa.
Không ít người có thu nhập ổn định nhưng vẫn phải trì hoãn kế hoạch mua nhà vì chưa tích lũy đủ khoản tiền ban đầu. Có người đủ khả năng trả góp hàng tháng nhưng lại gặp trở ngại ở khoản vốn đối ứng. Cũng có người lựa chọn vay ngân hàng nhưng lo rằng tiền gốc và lãi phải thanh toán ngay từ những tháng đầu sẽ khiến dòng tiền sinh hoạt bị bó hẹp. Vậy còn những người thu nhập chưa ổn định thì càng chưa dám nghĩ tới
Trong bối cảnh đó, những thông điệp như “mua nhà chỉ từ 6 triệu đồng/tháng”, “9 triệu đồng/tháng” hay “12 triệu đồng/tháng” dần trở nên quen thuộc trên thị trường. Đây là cách tiếp cận giúp người mua chia nhỏ khoản thanh toán, nhưng suy cho cùng, mỗi tháng vẫn cần dành ra một khoản cố định cho việc trả nhà. Nhưng nếu không phải 6 triệu, 9 triệu hay 12 triệu đồng mỗi tháng mà “mua nhà chỉ 0 đồng” thì sao. A&K Tower đang thu hút sự chú ý bởi một cách tiếp cận khác thay vì yêu cầu người mua chuẩn bị một khoản vốn lớn ngay từ đầu, chính sách được thiết kế để giãn áp lực tài chính trong những năm đầu sở hữu nhà.
“Mua nhà 0 đồng” tại A&K Tower sự thật là gì?
“Mua nhà 0 đồng” là cách gọi được sử dụng cho chính sách tài chính vay “0 Đồng” mà OBC Holdings công bố tại lễ ra quân A&K Tower ngày 22/09/2026. Theo đó, khách hàng chỉ cần chuẩn bị 50 triệu đồng để thực hiện booking/đặt cọc ban đầu, sau đó không phải tiếp tục thanh toán theo tiến độ thông thường trong giai đoạn này; đến năm 2028, khi nhận nhà, khách hàng mới tiếp tục thanh toán 25% giá trị căn hộ cho chủ đầu tư.
Cách triển khai này tạo ra một khoảng thời gian tương đối dài để người mua chủ động chuẩn bị nguồn tài chính thay vì phải chịu áp lực thanh toán liên tục ngay sau khi ký kết. Đặc biệt, với những khách hàng có thu nhập ổn định nhưng chưa tích lũy được một khoản vốn lớn, việc chỉ cần chuẩn bị 50 triệu đồng ban đầu và giãn phần thanh toán tiếp theo đến thời điểm nhận nhà năm 2028 có thể thay đổi đáng kể cách họ tính toán bài toán tài chính khi mua căn hộ.
Sau “0 đồng”, bài toán dòng tiền được giải như thế nào?
Không chỉ dừng lại ở chính sách hỗ trợ vay vốn ban đầu, A&K Tower còn đưa ra 4 phương thức thanh toán khác gồm Thanh toán chuẩn và Thanh toán giãn, Thanh toán nhanh, đáp ứng những nhu cầu dòng tiền khác nhau của khách hàng. Trong đó, phương thức thanh toán chuẩn và thanh toán giãn đáng chú ý khi các khoản thanh toán được chia thành nhiều đợt nhỏ, kéo dài theo tiến độ dự án, giúp người mua có thêm thời gian tích lũy và chủ động kế hoạch tài chính đến thời điểm nhận nhà.
Phương thức thanh toán chuẩn
Với phương thức thanh toán chuẩn, khách hàng sẽ thanh toán theo tiến độ được chia thành nhiều đợt, thay vì phải hoàn tất một khoản lớn trong thời gian ngắn. Sau khi đặt cọc, khách hàng thanh toán 3% khi ký HĐMB, tiếp đó 12% sau 10 ngày. Từ đợt tiếp theo, tiến độ được chia nhỏ với mức 1%/đợt/tháng. Đến Quý I/2027, khách hàng thanh toán thêm 7%, sau đó tiếp tục thanh toán 1%/đợt/tháng.
Đến giai đoạn thông báo bàn giao dự kiến tháng 8/2028, khách hàng thanh toán 10%, tiếp theo là 50% khi nhận bàn giao và 5% còn lại khi nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu. Như vậy, phương thức thanh toán chuẩn được thiết kế theo tiến độ xây dựng của dự án, trong đó phần thanh toán lớn nhất được thực hiện vào thời điểm bàn giao căn hộ.
Phương thức thanh toán giãn
Nếu khách hàng muốn giảm áp lực dòng tiền trong quá trình thanh toán, A&K Tower đưa ra phương thức thanh toán giãn với tiến độ được kéo dài hơn. Sau khi đặt cọc, khách hàng thanh toán 3% khi ký HĐMB, tiếp đó 12% sau 10 ngày. Sau đó, khách hàng tiếp tục thanh toán theo từng đợt với mức 1%/đợt/tháng. Đến Quý I/2027, thanh toán thêm 7%, rồi tiếp tục duy trì mức 1%/đợt/tháng.
Đến giai đoạn thông báo bàn giao dự kiến tháng 8/2028, tiến độ được chia nhỏ hơn: khách hàng thanh toán 6%, sau đó là 2% và 5%/đợt/tháng xen kẽ. Khi chính thức nhận bàn giao, khách hàng thanh toán 12%, và 5% cuối cùng khi nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu.
A&K Tower công bố chính sách “3 Không – 3 Có” mở rộng cơ hội sở hữu
Đối với khách hàng lựa chọn phương án vay ngân hàng, OBC Holdings liên kết với 6 ngân hàng gồm Agribank, MB Bank, Vietcombank, ACB, PVcombank và Public Bank, triển khai chính sách “Mua nhà 0 đồng” với nhiều hỗ trợ về vốn và lãi suất.
- Nổi bật là chính sách “3 KHÔNG”: không cần vốn ban đầu khi ký HĐMB, không trả gốc đến 36 tháng và không trả lãi đến 24 tháng. Khách hàng có thể được hỗ trợ vay đến 75% giá trị căn hộ, thời hạn vay tối đa 35 năm, qua đó giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu sở hữu nhà.
- Với khách hàng có sẵn nguồn vốn và không sử dụng phương án vay, chính sách “3 CÓ” mang đến các lựa chọn gồm hỗ trợ tiền thuê nhà đến 68 triệu đồng, ưu đãi thanh toán nhanh đến 14,25% hoặc thanh toán siêu giãn chỉ 1%/tháng.
Bên cạnh đó, chính sách công bố khả năng hỗ trợ vay tối đa 75% giá trị căn hộ, với thời hạn vay tối đa 35 năm.
Sức hút của A&K Tower không chỉ đến từ những con số trong chính sách bán hàng, mà nằm ở cách dự án giải quyết một bài toán đang ngày càng rõ nét trên thị trường: làm thế nào để người mua vừa có thể sở hữu một không gian sống phù hợp, vừa duy trì được sự chủ động về tài chính trong dài hạn. Khi dòng tiền, khả năng chi trả và giá trị vị trí ngày càng trở thành những yếu tố được cân nhắc song song, một dự án không còn được nhìn nhận đơn thuần qua mức giá hay tiến độ thanh toán. A&K Tower đang thu hút sự quan tâm tại khu Đông Bắc TP.HCM khi hội tụ cả bài toán tài chính, vị trí và nhu cầu an cư trong cùng một sản phẩm. Đây cũng là lý do dự án đang tạo nên những chuyển động đáng chú ý trên thị trường khu vực, đặc biệt trong nhóm khách hàng tìm kiếm cơ hội sở hữu căn hộ bằng nguồn thu nhập ổn định thay vì phải dồn toàn bộ khoản tích lũy ngay từ đầu.
Cập nhật lúc: 09:56 Chiều, 24/09/2026