Green Skyline là phân khu cao tầng đầu tiên thuộc đại đô thị tích hợp Green Square rộng 39 ha của TBS Land, sở hữu quy mô đủ lớn để kiến tạo hệ sinh thái sống hoàn chỉnh, thay vì chỉ xây căn hộ đơn lẻ. Dự án tập trung chinh phục khách hàng bằng pháp lý minh bạch và tập trung.
Tổng Quan Dự Án Green Skyline
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
| Tên dự án | Green Skyline (Tên pháp lý: Nhà chung cư OCC thuộc dự án Khu Đô thị Thương mại Dịch vụ Quảng Trường Xanh) |
| Chủ đầu tư | TBS Group (Đơn vị phát triển: TBS Land) |
| Vị trí dự án | Góc Quốc lộ 1K và đường GS1, Phường Đông Hòa, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương. |
| Website | www.hsholdingg.vn |
| Quy mô dự án | Diện tích 1,32 ha; gồm 4 tòa tháp (28 – 40 tầng); cung cấp khoảng 1.296 căn hộ cao cấp. |
| Tiện ích | Hơn 32 tiện ích: Hồ bơi tràn bờ, Sky Garden (tầng 20), phố thương mại, khu wellness, gym, yoga và đặc quyền y tế từ Bệnh viện Hoàn Mỹ Thủ Đức. |
| Pháp lý | Đầy đủ, minh bạch; đã có giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện bán hàng; được phép sở hữu đối với người nước ngoài. |
| Giá bán | Trung bình 68 triệu VNĐ/m² (dao động từ 57,8 triệu đến 78,2 triệu VNĐ/m² tùy vị trí). |
| Thời gian giao nhà | Dự kiến bàn giao vào Quý 3/2026. |
Vị Trí Green Skyline
Green Skyline là phân khu cao tầng đầu tiên thuộc đại đô thị Green Square (39ha), tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 1K, Phường Đông Hòa, TP. Dĩ An. Đây là tọa độ “vàng” cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM, kiến tạo chuẩn sống City Resort.
Lợi thế ba mặt tiền và phân tích kỹ thuật
Sở hữu 3 mặt tiền Quốc lộ 1K – GS1 – GS5, dự án dễ dàng tổ chức dòng vào/ra và tạo nhịp thương mại khối đế sầm uất.
- Quốc lộ 1K: Nối liền Phạm Văn Đồng đến Đồng Nai.
- Đường GS1: Trục giao thương chiến lược khu hành chính Dĩ An.
- Đường GS5: Trục nội khu linh hoạt giúp lưu thông đa hướng.
Tiếng ồn giao thông được xử lý triệt để bằng hệ tường chắn và lớp đệm tự nhiên, kết hợp giải pháp bố trí khối nhà đón gió tự nhiên để duy trì sự tĩnh lặng tuyệt đối cho cư dân.
Kết nối vùng – Giải mã tọa độ 25 phút
Hệ hạ tầng đồng bộ giúp cư dân tối ưu thời gian di chuyển đến các trọng điểm:
- Trong 1-5 phút: Đối diện GO! Dĩ An, liền kề BV Hoàn Mỹ, TT hành chính Dĩ An.
- Trong 10 phút: Làng Đại học Quốc gia, KCN Sóng Thần, Gigamall, Trạm Metro số 1.
- Trong 25 phút: Sân bay Tân Sơn Nhất, trung tâm TP.HCM và Đồng Nai.
TIỆN ÍCH GREEN SKYLINE – TRẢI NGHIỆM SỐNG ĐA TẦNG
Đã cất nóc và bàn giao vào Quý 3/2026, Green Skyline khẳng định vị thế “City Resort” tại tâm điểm 3 mặt tiền Quốc lộ 1K – GS1 – GS5. Dự án kiến tạo giải pháp sống thực chứng qua triết lý “3 lớp giá trị”, tách biệt giao thương nhộn nhịp khỏi không gian an trú tĩnh tại.
Hệ sinh thái tiện ích thực chứng theo cao độ
- Khối đế (Tầng 1-2): Phố thương mại sầm uất với chuỗi shophouse, đón trọn dòng thịnh vượng từ các trục lộ huyết mạch ngay dưới thềm nhà.
- Tầng 3 (Ốc đảo xanh): Hồ bơi tràn bờ chuẩn resort, vườn detox và khu vui chơi trẻ em giúp cư dân tái tạo năng lượng giữa lòng đô thị.
- Tầng 20 (Điểm chạm cảm hứng): Sky Garden, Sky Lounge và cầu vọng cảnh Panorama, kết hợp khu wellness/thiền định riêng tư.
DNA khách sạn và Quản lý quốc tế Sát cạnh GO! Dĩ An và Hoàn Mỹ, dự án bảo chứng giá trị nhờ sự kết hợp giữa dịch vụ Mai House và quản lý Savills. Green Skyline thiết lập sự cân bằng “Thân – Tâm – Trí” hoàn hảo cho cộng đồng chuyên gia và gia đình hiện đại.
Mặt bằng Green Skyline – Tuyệt tác “City Resort” tại Dĩ An
Green Skyline là phân khu cao tầng nổi bật tại Dĩ An với quỹ đất 1,32 ha, mật độ xây dựng lý tưởng 36%. Thừa hưởng “DNA” quản trị từ TBS Group và Mai House, dự án gồm 4 tòa tháp kiêu hãnh: T1 – T2 (28 tầng) và T3A – T3B (40 tầng).
Cơ cấu sản phẩm đa dạng
Dự án cung ứng 1.296 sản phẩm tối ưu công năng, phù hợp nhiều nhu cầu:
- Căn 1PN: 43m² – 57m².
- Căn 2PN: 56m² – 84m².
- Căn 3PN: 70m² – 108m².
- Hệ thống Shophouse khối đế sầm uất cùng các dòng Penthouse, Deluxe sang trọng.
Triết lý thiết kế và Phân luồng không gian
Vận hành theo mô hình “City Resort”, mặt bằng tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên. Một điểm cộng kỹ thuật đắt giá là giải pháp tường chắn và lớp đệm cách âm giúp triệt tiêu tiếng ồn từ trục QL1K, đảm bảo sự yên tĩnh tuyệt đối.
Quy hoạch áp dụng nguyên tắc tách biệt: Khối đế thương mại sôi động, khu căn hộ lùi sâu riêng tư. Hệ tiện ích phân tầng đẳng cấp giúp tái tạo năng lượng: Tầng 3 (hồ bơi, vườn detox) và tầng 20 (Sky Garden).
Green Skyline là sự cân bằng hoàn hảo giữa nhịp sống đô thị năng động và không gian an trú riêng tư, mang lại giá trị thực cho cư dân tinh hoa.
Nhà Mẫu Green Skyline – Trải Nghiệm Thực Tế Đẳng Cấp
Ngày 18/01/2026, TBS Land chính thức khai mở 3 căn hộ mẫu Green Skyline tại Sales Gallery 5A Xa lộ Xuyên Á, P. Dĩ An, TP. Dĩ An, Bình Dương. Với triết lý “Trải nghiệm thật”, đây là cơ hội để giới mộ điệu trực tiếp kiểm chứng chất lượng sống thượng lưu trước khi quyết định sở hữu.
Không gian nhà mẫu gây ấn tượng mạnh bởi ngôn ngữ kiến trúc tinh tế cùng danh mục nội thất từ các thương hiệu di sản:
- Hafele: Khóa thông minh bảo mật tối ưu.
- Kohler: Thiết bị vệ sinh sang trọng.
- Panasonic/Teka: Thiết bị bếp cao cấp.
- Ferroli: Máy nước nóng bền bỉ.
- An Cường: Cửa gỗ chống cháy tinh xảo.
Căn hộ tối ưu đối lưu không khí tự nhiên, ánh sáng ngập tràn cùng tầm nhìn Panorama khoáng đạt. Từng “điểm chạm” chỉn chu tại đây là minh chứng cho giá trị thực của một “City Resort” xứng tầm di sản.
Cập nhật Giá bán, Chính sách và Tiến độ Dự án Green Skyline Dĩ An (Tháng 06/2026)
Giá bán căn hộ Green Skyline (Tháng 06/2026)
Với đơn giá trung bình 68 triệu đồng/m², Green Skyline thiết lập chuẩn mực sống cao cấp mới tại Dĩ An. Dưới đây là bảng giá niêm yết theo diện tích:
| Loại hình căn hộ | Diện tích | Giá bán niêm yết (VND) |
| Căn 1PN | 43 – 57m² | Từ 2,9 tỷ – 3,8 tỷ |
| Căn 2PN | 56 – 84m² | Từ 3,8 tỷ – 5,7 tỷ |
| Căn 3PN | 70 – 108m² | Từ 4,7 tỷ – 7,3 tỷ |
Lưu ý: Mức giá “chỉ từ 1,6 tỷ – 2,8 tỷ” có thể đạt được sau khi áp dụng tối đa các gói chiết khấu thanh toán nhanh và ưu đãi booking sớm.
Đòn bẩy tài chính và Đặc quyền ưu đãi
Theo đánh giá của tôi, hệ thống chính sách tháng 06/2026 là cơ hội tối ưu biên độ lợi nhuận cho nhà đầu tư:
- Chiết khấu thanh toán: Nhận 5% (chuẩn) hoặc lên đến 9% – 11% khi thanh toán nhanh (40% – 70%). Tổng ưu đãi chiết khấu có thể đạt 18%.
- Hỗ trợ tài chính: Vay tối đa 70%, lãi suất 0% trong 18 tháng (hoặc đến khi nhận nhà).
- Booking sớm (Urgency): Voucher 100 triệu (trước 13/06), giảm dần còn 50 triệu sau ngày 05/07. Tặng kèm 1.5 chỉ vàng.
- Đặc quyền hiếm có: Cơ hội trúng xe BMW/Mercedes và cam kết sở hữu 01 vị trí đậu ô tô + 02 xe máy trọn đời.
Tiến độ thi công và Tiêu chuẩn vận hành quốc tế
Dự án đã cất nóc từ cuối năm 2024, hiện đạt hơn 90% khối lượng và dự kiến bàn giao vào Quý III/2026 (Tháng 10/2026). Chất lượng sống được khẳng định qua hệ thiết bị Häfele, Kohler, Panasonic và vận hành bởi Savills. Đặc biệt, với “DNA” dịch vụ từ Mai House Hotels & Resorts và việc phê duyệt đủ điều kiện sở hữu cho người nước ngoài, Green Skyline đảm bảo tiềm năng khai thác dòng tiền bền vững từ tệp khách chuyên gia quốc tế.
Tiến Độ thực tế Tháng 6/2026
Pháp Lý Dự Án Green Skyline – Điểm Tựa An Tâm Cho Nhà Đầu Tư
Nhà chung cư OCC (Quảng Trường Xanh) khẳng định sự minh bạch qua Quy hoạch 1/500, Giấy phép xây dựng 1713/GPXD và Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đã phê duyệt. Hồ sơ pháp lý hiện hữu giúp nhà đầu tư hoàn toàn an tâm về điều kiện huy động vốn.
Quyền sở hữu và thế mạnh cho người nước ngoài
Dự án đã được phê duyệt đủ điều kiện sở hữu quốc tế với hình thức:
- Sổ hồng lâu dài đối với người Việt Nam.
- Sở hữu 50 năm đối với cá nhân và tổ chức nước ngoài.
Bảo chứng từ thực tế thi công
Sự vững vàng được bảo chứng qua việc dự án cất nóc ngày 22/12/2024, xác thực tính tuân thủ nghiêm ngặt giấy phép xây dựng và sẵn sàng bàn giao vào Quý 3/2026.
Kết luận
Green Skyline đại diện cho một cách tiếp cận mới về bất động sản tại khu Đông Bắc TP.HCM: tập trung vào giá trị sử dụng thực, sự minh bạch trong pháp lý và năng lực vận hành lâu dài. Với sự bảo chứng từ hệ sinh thái TBS Group và vị trí tâm điểm kết nối vùng, dự án là lựa chọn phù hợp cho cả nhu cầu an cư của cộng đồng chuyên gia tri thức và nhu cầu đầu tư dài hạn.
