Công ty TNHH Phát triển Bất động sản HS HOLDING tự hào là đối tác phân phối chiến lược chính thức của dự án Khu căn hộ Đại lộ Ngọc Lục Bảo – The Emerald Boulevard. Mọi hoạt động tư vấn, giới thiệu sản phẩm của chúng tôi đều được bảo chứng bởi Hợp đồng hợp tác trực tiếp với Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi (DKRS). Khách hàng làm việc với HS HOLDING sẽ được đảm bảo 100% về tính minh bạch thông tin, nhận chính sách bán hàng chuẩn xác nhất và làm việc trực tiếp trên giỏ hàng chính thống từ đơn vị phát triển dự án.
Cửa ngõ TP.HCM đang khan hiếm dự án có pháp lý hoàn thiện, The Emerald Boulevard (Khu căn hộ Đại lộ Ngọc Lục Bảo) nổi lên như một điểm sáng. Được phát triển bởi Tập đoàn Lê Phong, dự án này định vị theo chuẩn “Luxury Layered Living” – Sống trọn từng lớp tinh sâu.
Tổng quan dự án The Emerald Boulevar – Biểu tượng sống Luxury Layered Living
The Emerald Boulevard là viên ngọc lục bảo rực sáng trên đại lộ phồn hoa. Với phong cách “Luxury Layered Living”, dự án mang đến chuẩn sống đa tầng độc bản, kết hợp hoàn hảo giữa nhịp sống năng động ngoại khu và chiều sâu thư thái, tinh tế bên trong căn hộ.
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
| Tên dự án | The Emerald Boulevard (Khu căn hộ Đại lộ Ngọc Lục Bảo) |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Bất động sản Hiền Phúc |
| Đơn vị phát triển | Tập đoàn Lê Phong |
| Vị trí | P. Bình Hòa, TP. Hồ Chí Minh (Nay thuộc TP. HCM; trước là Thuận An) |
| Website | www.hsholdingg.vn |
| Quy mô | 10.642,4 m2; 2 tháp A & B (40 tầng); 1.211 sản phẩm |
| Tiện ích | 25 tiện ích: Boulevard Pool, cầu Skyline, Gym, Yoga, vườn dạo bộ |
| Pháp lý | Phê duyệt 1/500, Xác nhận miễn Giấy phép xây dựng |
| Giao nhà | Dự kiến Quý IV/2028 |
Vị trí dự án The Emerald Boulevard
The Emerald Boulevard tọa lạc ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) và giao lộ Vĩnh Phú 10. Đáng chú ý, về mặt địa giới hành chính hiện nay, khu vực dự án đã thuộc phường Bình Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh.
Vị trí này là trục xương sống giao thông nối liền thủ phủ công nghiệp Bình Dương và trung tâm TP.HCM.
- 1-5 phút: Bạn đã có thể tiếp cận Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Ngã tư Bình Phước, Lotte Mart.
- 15-20 phút: Kết nối đến Ngã tư Hàng Xanh, Gigamall hay vào trung tâm Phường Sài Gòn.
- Lợi thế tương lai còn nằm ở tuyến Metro số 2 chạy qua mặt tiền dự án, giúp việc di chuyển bằng giao thông công cộng trở nên thuận tiện.
Nhà mẫu The Emerald Boulevard
Nhà mẫu The Emerald Boulevard hiện thực hóa định vị “Luxury Layered Living – Sống trọn từng lớp tinh sâu”.
Địa chỉ Sales Gallery & Nhà mẫu: Tòa nhà Lê Phong – Số 68 Đại lộ Bình Dương, Khu phố Tây, Phường Lái Thiêu, TP Hồ Chí Minh. Website: www.hsholdingg.vn. Kính mời quý khách đến trải nghiệm thực tế để cảm nhận trọn vẹn những giá trị sống bền vững.
Nhà mẫu căn hộ 1PN
Nhà mẫu căn hộ 2PN
Nhà mẫu căn hộ 3PN
Giá bán dự án The Emerald Boulevard (Cập nhật T7/2026)
Theo thông tin công bố, mức giá tham khảo của dự án dao động từ 62,6 triệu/m2. Tổng giá trị ước tính như sau:
| Loại hình căn hộ | Diện tích tham khảo | Đơn giá tham khảo | Tổng giá tham khảo |
| Studio | 29 m² | Từ 62,6 triệu/m² | Từ ~1,9 tỷ |
| 1 Phòng ngủ+ (1PN+) | 45 m² – 53 m² | Từ 62,6 triệu/m² | Từ ~2,8 tỷ đến ~3,13 tỷ |
| 2 Phòng ngủ (2PN) | 59 m² – 75 m² | Từ 62,6 triệu/m² | Từ ~3,9 tỷ đến ~4,66 tỷ |
| 3 Phòng ngủ (3PN) | 84 m² – 117 m² | Từ 62,6 triệu/m² | Từ ~5,6 tỷ đến ~5,87 tỷ |
Layout thiết kế căn hộ Studio The Emerald Boulevard
Layout thiết kế căn hộ 1PN The Emerald Boulevard
Layout thiết kế căn hộ 2PN The Emerald Boulevard
Layout thiết kế căn hộ 3PN The Emerald Boulevard
Chính sách ưu đãi và Đặc quyền “Cộng dồn” lợi nhuận
Chúng tôi cung cấp hai lộ trình thanh toán chính bằng vốn tự có để quý vị chủ động nguồn lực:
Phương thức Thanh toán Chuẩn
Đây là phương thức tối ưu cho nhà đầu tư muốn tận dụng tối đa đòn bẩy thời gian từ phía Chủ đầu tư (CĐT).
| Đợt | Thời hạn thanh toán | Tỷ lệ | Ghi chú |
| Đợt 0 | Đăng ký giữ chỗ | 50.000.000 VNĐ | Tiền giữ chỗ có điều kiện |
| Đợt 1 | Trong 07 ngày kể từ đợt 0 | 15% | Ký văn bản thỏa thuận (Đã bao gồm đợt 0) |
| Đợt 2 – 3 | Mỗi đợt cách nhau 02 tháng | 5% / đợt | Thanh toán trên giá chưa VAT |
| Đợt 4 | Dự kiến Quý I/2027 | 5% | Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) |
| Đợt 5 – 14 | Định kỳ mỗi tháng | 0,5% / tháng | |
| Đợt 15 | Sau đợt 14 | 5% | Mốc thanh toán quan trọng |
| Đợt 16 – 25 | Định kỳ mỗi tháng | 0,5% / tháng | |
| Đợt 26 | Sau đợt 25 | 5% | Mốc thanh toán quan trọng |
| Đợt 27 | Dự kiến Quý IV/2028 | 45% | Thông báo bàn giao (+ 2% KPBT & 06 tháng PQL) |
| Đợt 28 | Thông báo nhận sổ | 5% | Nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu |
Phương thức Thanh toán Đàm phán
Dành cho các nhà đầu tư lớn, CĐT cho phép đề xuất tỷ lệ thanh toán riêng. Từ Đợt 5 đến Đợt 26, khách hàng có thể đàm phán tỷ lệ thanh toán mỗi đợt theo mong muốn, đảm bảo tổng tỷ lệ mỗi giai đoạn đạt tối thiểu 10% (Tỷ lệ đàm phán phải là số nguyên).
Chính sách ưu đãi dành cho Thanh toán Nhanh
Nếu quý vị có nguồn vốn sẵn có, việc thanh toán nhanh mang lại tỷ suất lợi nhuận ngay lập tức thông qua chiết khấu trực tiếp và lãi suất trả trước.
| Phương thức thanh toán | Mức chiết khấu trực tiếp |
| PTTT Nhanh 30% | 4,5% |
| PTTT Nhanh 50% | 8% |
| PTTT Nhanh 70% | 10% |
Ưu đãi bổ sung: Khách hàng thanh toán sớm sẽ được hưởng lãi suất 11%/năm tính trên số tiền và thời gian thanh toán sớm (chưa VAT) so với PTTT Chuẩn. Đây là mức lãi suất cực kỳ hấp dẫn so với các kênh gửi tiết kiệm ngân hàng hiện nay.
Chính sách hỗ trợ vay Ngân hàng
- Ngân hàng bảo lãnh: Ngân hàng TMCP Quân đội (MB Bank) – Chi nhánh Sài Gòn.
- Hạn mức bảo lãnh: Tổng hạn mức 2.500 tỷ đồng.
- Cơ chế giải ngân: Ngân hàng giải ngân đối với các đợt thanh toán từ 5% trở lên. Trường hợp đợt thanh toán dưới 5%, khách hàng có thể chọn giải ngân gộp một lần khi giá trị đạt tối thiểu 5%..
Mặt bằng dự án The Emerald Boulevard: Cấu trúc đa tầng thông minh
The Emerald Boulevard quy hoạch trên khu đất 10.642,4 m2 tại mặt tiền Đại lộ Bình Dương, Phường Bình Hòa, TP. Thuận An. Dự án sở hữu cấu trúc hiện đại gồm 02 tháp (A và B) cao 40 tầng nổi và 03 tầng hầm, kiến tạo chuẩn sống đẳng cấp tại trung tâm khu vực.
Mặt bằng dự án được phân bổ khoa học theo mô hình đa tầng:
- Khối đế (Tầng 1 – 3): Trung tâm thương mại, Shophouse, siêu thị, nhà trẻ và hệ thống sảnh đón sang trọng.
- Tầng tiện ích (Tầng 4 – 5): Không gian thư giãn với Boulevard Pool, Elite fitness và khu Sauna.
- Tầng cư dân (Tầng 6 – 40): Khu vực dành cho 39 căn Condotel và 1.149 căn hộ để ở, bao gồm 05 căn Penthouse thượng lưu.
- Tầng Skyline (Tầng 20): Tầng lánh nạn kết hợp Skyline garden và phòng golf giả lập hiện đại.
Với 1.211 sản phẩm, dự án tối ưu lưu thông qua 10 thang máy tại Tháp A và 13 thang tại Tháp B. Hệ thống phân tách chuyên biệt giữa thang cư dân và thương mại, tích hợp thang máy PCCC cùng thang vận chuyển hàng siêu thị riêng biệt, đảm bảo an toàn và tính riêng tư tuyệt đối.
Khám Phá Hệ Sinh Thái Tiện ích The Emerald Boulevard – Luxury Layered Living
The Emerald Boulevard không đơn thuần là nơi cư ngụ, mà là kiệt tác nghệ thuật với các tầng trải nghiệm tiện ích được phân lớp có chủ đích, khơi mở những cung bậc cảm xúc thượng lưu.
Tại hệ tháp tầng 1, 2, 4 và 5, dự án chắt lọc tinh hoa để kiến tạo “lớp nền sức sống” phục vụ trọn vẹn nhu cầu thiết yếu và tái tạo năng lượng:
- Sảnh & Mua sắm (Tầng 1, 2): Khơi mở sự sang trọng với sảnh đón cao cấp, phòng chờ VIP, trung tâm thương mại sầm uất và nhà trẻ nội khu.
- Tầng 4 – Tâm điểm kết nối: Hội tụ 25 tiện ích đặc quyền. Cư dân có thể thư giãn tại vườn dạo bộ Bloom Garden, khu Wonder zone, Game Commons hay thư viện Quiet lounge. Cụm sức khỏe chuyên sâu gồm Elite fitness, Yoga center và Prime gym.
- Tầng 5 – Thư giãn tầng không: Trải nghiệm tổ hợp hồ bơi Boulevard Pool, khu thể thao Active Court, không gian Vista Point và khu Sauna đẳng cấp.
Tại tầng 20, “lớp sống đặc quyền” chạm đến những giá trị xa xỉ với tầm nhìn khoáng đạt, nơi chủ nhân khẳng định vị thế cá nhân giữa không gian giải trí đỉnh cao:
- Vườn Skyline garden và cầu đi bộ trên không Skyline đầy duy mỹ.
- Phòng golf giả lập, phòng giải trí đa phương tiện và khu sảnh tiệc/lounge sang trọng bậc nhất.
Sự chỉn chu trong từng nhịp sống tại dự án được bảo chứng bởi những đơn vị danh tiếng: thiết kế cảnh quan bởi Landscape Jardins Asia và quản lý vận hành chuyên nghiệp bởi CBRE Vietnam.
Pháp lý Dự án The Emerald Boulevard: Những “Cột mốc” Vàng Minh bạch
Tính an toàn của công trình được bảo chứng qua các quyết định từ cơ quan thẩm quyền:
- Chấp thuận chủ trương đầu tư: Quyết định 2440/QĐ-UBND (23/08/2024) của UBND tỉnh Bình Dương.
- Phê duyệt quy hoạch 1/500: Quyết định 1360/QĐ-UBND (28/03/2025) của UBND TP. Thuận An.
- Miễn Giấy phép xây dựng: Văn bản 9785/SXD-QLXDCT (29/09/2025) do Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận dự án đủ điều kiện miễn giấy phép.
- Giấy chứng nhận QSDĐ: Do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp ngày 31/03/2026 trên diện tích 9.500,6m2, xác lập quyền sở hữu lâu dài cho loại hình căn hộ để ở (ODT).
- Bảo lãnh tài chính: MB Bank – Chi nhánh Sài Gòn cấp hạn mức bảo lãnh lên đến 2.500 tỷ đồng, bảo chứng cho tiến độ và nghĩa vụ bàn giao nhà.
Việc kiện toàn pháp lý xuyên suốt từ cấp tỉnh đến thành phố khẳng định The Emerald Boulevard là lựa chọn an cư an toàn, minh bạch tuyệt đối cho khách hàng.
Một số câu hỏi thường gặp về The Emerald Boulevard
- Dự án The Emerald Boulevard dự kiến khi nào bàn giao?
- Theo tiến độ, dự án dự kiến bàn giao vào Quý 4/2028.
- Người nước ngoài có thể mua căn hộ tại đây không?
- Có. Người nước ngoài được sở hữu căn hộ nếu đáp ứng đủ các điều kiện theo pháp luật Việt Nam (cần có Passport, Visa, Thẻ tạm trú và cam kết không thuộc diện ưu đãi miễn trừ ngoại giao).
- Mua căn hộ xong tôi có được tự ý đổi thiết kế thông 2 căn với nhau không?
- Bạn được phép thi công thay đổi thiết kế (kể cả đập thông 2 căn) sau khi đã nhận bàn giao nhà, được cấp Giấy chứng nhận và đặc biệt phải được cơ quan nhà nước cùng Ban quản lý phê duyệt để đảm bảo an toàn PCCC.
- Shophouse tại dự án có được đăng ký thường trú không?
- Không. Shophouse và căn hộ TMDV chỉ được đăng ký kinh doanh, không được phép đăng ký thường trú hay tạm trú.
Kết luận
The Emerald Boulevard không chỉ là một dự án căn hộ, đó là một tuyên ngôn về phong cách sống và tầm nhìn đầu tư. Sự kết hợp giữa vị thế mặt tiền đại lộ, địa thế 4 mặt sông, pháp lý minh bạch tới từng ngày ban hành và chính sách thanh toán “may đo” theo nhu cầu khách hàng đã tạo nên một viên ngọc lục bảo rực sáng giữa lòng thành phố.
