A&K Tower là dự án căn hộ tại đường An Phú 17, phường An Phú, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án có hai tòa tháp Akira và Koki, cao 30 tầng, cung cấp 1.155 căn hộ với diện tích từ khoảng 40 m² đến 105 m². Cơ cấu sản phẩm gồm studio, 1PN+, 2PN và 3PN, tập trung vào nhu cầu ở của người trẻ, gia đình nhỏ và người làm việc tại khu vực Đông Bắc thành phố.
Khu căn hộ được bố trí cùng khối thương mại, nhà trẻ, không gian sinh hoạt cộng đồng, bãi xe và hệ tiện ích phục vụ đời sống hằng ngày. Mỗi căn đều có ban công để lấy sáng và đón gió. Đến tháng 9/2026, phần kết cấu của dự án đã thi công đến tầng 12. Thời gian bàn giao được công bố dự kiến vào quý I/2028.
Tổng quan dự án A&K Tower
A&K Tower có tên pháp lý là Cao ốc An Khang. Dự án được quy hoạch trên khu đất khoảng 10.141 m², gồm hai khối chung cư đặt trên phần khối đế chung. Khu đế dành cho bãi xe, thương mại, nhà trẻ và tiện ích; các tầng phía trên bố trí căn hộ.
| Hạng mục | Thông tin dự án |
| Tên thương mại | A&K Tower |
| Tên pháp lý | Cao ốc An Khang |
| Vị trí | Đường An Phú 17, phường An Phú, Thành phố Hồ Chí Minh |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần OBC Thuận An |
| Đơn vị phát triển | OBC Holdings |
| Tổng diện tích quy hoạch | Khoảng 10.141 m² |
| Quy mô | Hai tòa tháp Akira và Koki |
| Chiều cao | 30 tầng nổi, một tầng hầm và tum kỹ thuật |
| Số lượng sản phẩm | 1.155 căn hộ ở |
| Loại căn hộ | Studio, 1PN+, 2PN và 3PN |
| Diện tích căn hộ | Khoảng 40 m² đến 105 m² |
| Bãi đỗ xe | Tầng hầm, tầng 1 và tầng 3 |
| Mật độ xây dựng khối đế | Khoảng 46,19% |
| Mật độ xây dựng khối tháp | Khoảng 33,8% |
| Tổng diện tích sàn | Khoảng 106.032,1 m² |
| Hình thức sở hữu | Sổ hồng lâu dài |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Hoàn thiện cơ bản |
| Tiến độ tháng 9/2026 | Kết cấu thi công đến tầng 12 |
| Bàn giao dự kiến | Quý I/2028 |
Căn hộ dự kiến được bàn giao với sàn, trần, cửa chính, khóa điện tử, tủ bếp, chậu rửa, thiết bị vệ sinh và hệ thống điện cơ bản. Khu vực chung có camera, hệ thống kiểm soát ra vào, phòng cháy chữa cháy, máy phát điện dự phòng và thang máy tốc độ cao.
Về hồ sơ kinh doanh, Văn bản số 20623/SXD-PTĐT ngày 18/12/2025 xác nhận 924 căn hộ trong tổng số 1.155 căn của dự án đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Chủ đầu tư A&K Tower – Công ty Cổ phần OBC Thuận An
Công ty Cổ phần OBC Thuận An là chủ đầu tư Cao ốc An Khang. OBC Holdings phụ trách phát triển dự án. Trụ sở doanh nghiệp được công bố tại tầng 3A, Tòa nhà OBC, số 39A đường D8, khu dân cư Chánh Nghĩa, phường Thủ Dầu Một, Thành phố Hồ Chí Minh.
Các đơn vị tham gia dự án gồm tổng thầu Nam Lộc Tiến và đơn vị tư vấn giám sát NAGECCO. Savills tham gia ở vai trò tư vấn quản lý vận hành. Việc phân chia từng hạng mục cho các đơn vị chuyên môn giúp quá trình thiết kế, xây dựng và chuẩn bị vận hành có đầu mối phụ trách rõ ràng.
Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư theo Quyết định số 2405/QĐ-UBND ngày 23/08/2024. Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt ngày 27/12/2024. Giấy phép xây dựng số 2294/GPXD được cấp ngày 22/05/2025, xác định công trình có 30 tầng nổi, một tầng hầm và tổng cộng 1.155 căn hộ.
Vị trí A&K Tower
A&K Tower nằm tại đường An Phú 17, gần đường An Phú 16, DT743 và trục Mỹ Phước – Tân Vạn. Đây là khu vực có mật độ dân cư cao, nằm giữa mạng lưới khu công nghiệp, khu thương mại và các đô thị đã phát triển tại Thuận An, Dĩ An.
Phía Đông khu đất giáp đường An Phú 17, mặt đường hiện hữu rộng khoảng 9 m và có lộ giới quy hoạch 17 m. Phía Bắc giáp đường An Phú 16 với quy mô tương tự. Hai tuyến đường nội khu dẫn ra các trục lớn, phục vụ hành trình đến trung tâm phường An Phú, Dĩ An, Thủ Dầu Một và Thành phố Thủ Đức.
Trong phạm vi khoảng 5 km quanh dự án có Aeon Mall, Lotte Mart, Vincom Dĩ An, Bến xe An Phú, Bệnh viện Đa khoa An Phú, Bệnh viện Nhân Sinh cùng nhiều trường học, chợ và cửa hàng dịch vụ. Cư dân có thể giải quyết phần lớn nhu cầu mua sắm, học tập và chăm sóc sức khỏe trong khu vực lân cận.
Di chuyển giữa các đô thị và khu công nghiệp
Từ A&K Tower, cư dân có thể tiếp cận chuỗi khu công nghiệp tại Thuận An và Dĩ An gồm Việt Hương, VSIP I, Sóng Thần, VSIP II, VSIP III và Đại Đăng. Đây là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp sản xuất, dịch vụ cùng lực lượng lao động và chuyên gia đang sinh sống trong khu vực.
Mỹ Phước – Tân Vạn hỗ trợ hành trình từ Thuận An về Dĩ An, Thủ Dầu Một, Đồng Nai và các khu sản xuất phía bắc. DT743 kết nối An Phú với Sóng Thần, trung tâm Dĩ An và các tuyến đường hướng về Thành phố Thủ Đức. Mạng lưới này phục vụ người mua để ở, đồng thời tạo tệp khách thuê cho các căn studio, 1PN+ và 2PN.
Tiện ích A&K Tower
Khối đế của A&K Tower tập trung các chức năng thường dùng trong ngày. Tầng 1 có phòng sinh hoạt cộng đồng diện tích khoảng 365,7 m², nhà trẻ khoảng 468,6 m² và khu thương mại, dịch vụ khoảng 1.800 m². Tầng 2 tiếp tục bố trí nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng cùng phần diện tích thương mại khoảng 1.650 m².
Tầng 3 dành cho khu để xe máy với diện tích khoảng 3.952,7 m². Tầng hầm liên thông rộng khoảng 9.267 m², dự kiến bố trí khoảng 250 chỗ đậu ô tô và khu vực dành cho xe máy. Dự án thiết kế riêng lối xe vào và lối xe ra để giảm giao cắt trong giờ cao điểm.
Phần tiện ích ngoài trời tập trung tại tầng 3A. Hồ bơi người lớn có quy mô khoảng 500 m² và được giới thiệu theo định hướng hồ bơi khoáng nóng, kết hợp khu Jacuzzi. Hồ bơi trẻ em rộng khoảng 95 m². Gần khu vực này là phòng thay đồ, phòng gym, sân chơi trẻ em và khu BBQ.
Vườn trung tâm rộng khoảng 900 m², khu vui chơi trẻ em ngoài trời khoảng 150 m² và Coffee – Kids Club khoảng 230 m². Mỗi tòa có một sảnh đón riêng cùng bảy thang máy và ba thang bộ thoát hiểm. Hệ thống vận hành gồm kiểm soát ra vào, camera hành lang, phòng rác tại từng tầng và máy phát điện dự phòng cho các thiết bị chung.
Các tiện ích chính tại dự án:
- Hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em và Jacuzzi.
- Vườn trung tâm, đường dạo và khu BBQ.
- Phòng gym, sân chơi trẻ em và Coffee – Kids Club.
- Nhà trẻ và phòng sinh hoạt cộng đồng.
- Trung tâm thương mại, dịch vụ.
- Khu sạc xe điện ngoài trời.
- Bãi đỗ xe tại tầng hầm, tầng 1 và tầng 3.
Mặt bằng tầng A&K Tower
Mặt bằng A&K Tower được chia thành nhóm tầng 5 đến tầng 14 và nhóm tầng 15 đến tầng 30. Sơ đồ từng tầng thể hiện vị trí căn hộ, hành lang, thang máy, thang bộ thoát hiểm và các phòng kỹ thuật.
Lõi giao thông nằm ở trung tâm mỗi block, gồm bảy thang máy và ba thang bộ. Khi chọn căn, người mua có thể xem đồng thời hướng ban công, hướng cửa, khoảng cách đến thang máy, phòng rác và khu kỹ thuật.
Mặt bằng và bảng giá căn hộ A&K Tower
Căn hộ studio
Căn studio có diện tích khoảng 40,3 m² với giá 1.696.000.000VNĐ, phù hợp với người ở một mình, cặp đôi mới cưới hoặc khách hàng mua để cho thuê. Phòng ngủ, khu tiếp khách và bếp dùng chung một không gian; nhà vệ sinh cùng khu kỹ thuật được gom về một phía.
Căn hộ 1PN+
Nhóm 1PN+ có diện tích từ khoảng 45,2 m² đến 52,5 m² với giá 1.896.000.000 VNĐ và chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu sản phẩm. Phòng ngủ được tách khỏi phòng khách. Phần diện tích cộng thêm có thể dùng làm góc làm việc, chỗ đọc sách, khu vui chơi nhỏ hoặc nơi ngủ tạm khi gia đình có khách.
Căn hộ 2PN
Căn 2PN có diện tích từ khoảng 65,3 m² đến 72,9 m² với giá 2.618.000.000 VNĐ. Mặt bằng gồm phòng khách, bếp, hai phòng ngủ, khu vệ sinh và ban công hoặc logia. Các mẫu căn khác nhau ở vị trí phòng ngủ, chiều dài bếp và hướng tiếp cận ban công.
Loại căn này phù hợp với gia đình ba đến bốn người. Phòng ngủ thứ hai có thể dành cho con, ông bà hoặc chuyển thành phòng làm việc.
Căn hộ 3PN và căn sân vườn
Căn 3PN có diện tích khoảng 77 m² với giá 3.228.000.000 VNĐ, hướng đến gia đình đông thành viên. Ba phòng ngủ được tổ chức quanh khu khách và bếp. Phòng nhỏ có thể chuyển đổi thành phòng học hoặc phòng làm việc khi nhu cầu sử dụng thay đổi.
Một số căn tại tầng 3A có sân vườn, diện tích từ khoảng 97,6 m² đến 115,6 m². Phần không gian ngoài trời có thể bố trí cây xanh, bàn ghế và khu sinh hoạt gia đình. Nhóm sản phẩm này có số lượng giới hạn.
Phương thức thanh toán A&K Tower
Chính sách mới nhất T9/2026 “3 Không – 3 Có”
Chính sách được công bố trong đợt ra quân ngày 22/09/2026 chia theo hai nhóm khách hàng: người mua sử dụng vốn vay và người mua thanh toán bằng nguồn vốn tự có.
Với phương án vay ngân hàng, chương trình “3 Không” gồm không cần chuẩn bị vốn ban đầu tại thời điểm ký hợp đồng mua bán, chưa phải trả gốc trong thời gian tối đa 36 tháng và chưa phải trả lãi trong thời gian tối đa 24 tháng. Hạn mức vay được công bố lên đến 75% giá trị căn hộ, thời hạn vay tối đa 35 năm.
Các ngân hàng được giới thiệu tham gia gồm Agribank, MB Bank, Vietcombank, ACB, PVcombank và Public Bank.
Nhóm không sử dụng vốn vay có thể chọn chương trình “3 Có”. Các phương án được công bố gồm hỗ trợ tiền thuê nhà lên đến 68 triệu đồng, khấu trừ trực tiếp vào giá bán; ưu đãi thanh toán nhanh lên đến 14,25%; hoặc lịch thanh toán giãn với tỷ lệ khoảng 1% mỗi tháng.
Ngoài ra A&K Tower còn có năm phương án thanh toán. Khách hàng có thể lựa chọn tiến độ kéo dài, thanh toán theo lịch chuẩn hoặc thanh toán nhanh để hưởng mức chiết khấu tương ứng.
Phương án 1: Thảnh thơi nhận nhà
Phương án “thảnh thơi nhận nhà” bắt đầu bằng khoản đặt cọc 30 triệu đồng. Đợt đầu thanh toán 10% giá trị căn hộ, bao gồm khoản đặt cọc, khi ký hợp đồng mua bán. Hai đợt tiếp theo lần lượt thanh toán 10% sau một tháng và 10% sau hai tháng.
Từ đợt 4 đến đợt 23, khách hàng thanh toán 6 triệu đồng mỗi tháng. Khi nhận bàn giao, người mua bổ sung đủ 95% giá trị căn hộ và đóng 2% kinh phí bảo trì. Phần 5% còn lại được thanh toán khi có thông báo nhận giấy chứng nhận. Phương án này áp dụng cho 200 giao dịch thành công đầu tiên lựa chọn chương trình.
Phương án 2: Thanh toán theo tiến độ không vay
Phương án theo tiến độ không vay có mức chiết khấu tham khảo 6% trên giá bán chưa bao gồm VAT, kinh phí bảo trì và các ưu đãi khác.
Sau khoản đặt cọc, khách hàng thanh toán 10% khi ký hợp đồng, 10% sau một tháng và 10% sau hai tháng. Các đợt tiếp theo được chia theo tỷ lệ 5% ở từng mốc thời gian. Đến tháng thứ 15 hoặc khi dự án cất nóc, khách hàng thanh toán thêm 15%. Khi nhận bàn giao, người mua đóng 25% cùng 2% kinh phí bảo trì. Phần 5% cuối cùng được thanh toán khi có thông báo nhận giấy chứng nhận.
Phương án 3: Thanh toán nhanh 50%
Với phương án thanh toán nhanh 50%, khách hàng thanh toán 30% khi ký hợp đồng mua bán và thêm 20% trong vòng năm ngày. Mức chiết khấu tham khảo là 7,5% trên giá bán chưa bao gồm VAT, kinh phí bảo trì và các ưu đãi khác.
Các khoản tiếp theo được chia thành những đợt 5% theo mốc thời gian. Khi nhận bàn giao, khách hàng thanh toán 25% cùng 2% kinh phí bảo trì. Đợt cuối 5% gắn với thời điểm nhận giấy chứng nhận.
Phương án 4: Thanh toán nhanh 75%
Phương án thanh toán nhanh 75% có mức chiết khấu tham khảo 9%. Người mua thanh toán 30% khi ký hợp đồng và 40% trong vòng năm ngày.
Khi nhận nhà, khách hàng đóng tiếp 20% giá trị căn hộ cùng 2% kinh phí bảo trì. Phần 5% cuối cùng được thanh toán khi có thông báo nhận giấy chứng nhận.
Phương án 5: Thanh toán nhanh 95%
Phương án thanh toán nhanh 95% có mức chiết khấu tham khảo 13%. Sau khi thanh toán 30% ở đợt đầu, khách hàng đóng 40% trong vòng năm ngày và 25% theo thỏa thuận cho vay không lãi suất.
Kinh phí bảo trì được thanh toán khi nhận nhà, còn 5% cuối cùng được đóng khi có thông báo nhận giấy chứng nhận.
Chèn phần pháp lý sau “Phương thức thanh toán”, và đặt phần kết luận trước “Đăng ký nhận bảng giá”.
Pháp lý dự án A&K Tower
Hồ sơ pháp lý của A&K Tower được hoàn thiện theo từng bước từ chấp thuận đầu tư, quy hoạch, đất đai đến cấp phép xây dựng và xác nhận điều kiện kinh doanh.
| Thời điểm | Hồ sơ chính | Nội dung |
|---|---|---|
| 23/08/2024 | Quyết định 2405/QĐ-UBND | Chấp thuận chủ trương đầu tư và Công ty Cổ phần OBC Thuận An làm nhà đầu tư |
| 27/12/2024 | Quyết định 9678/QĐ-UBND | Phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 |
| 24/01/2025 | Giấy phép môi trường 19/GPMT-STNMT | Cấp phép các nội dung bảo vệ môi trường của dự án |
| 24/03/2025 | Quyết định 863/QĐ-UBND | Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án |
| 16/05/2025 | Giấy chứng nhận 1281/TD-PCCC | Thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy |
| 22/05/2025 | Giấy phép xây dựng 2294/GPXD | Cấp phép xây dựng công trình gồm 30 tầng nổi và một tầng hầm |
| 17/12/2025 | Giấy chứng nhận AA 05401022 | Ghi nhận thửa đất số 2022, diện tích 9.366,6 m², đứng tên Công ty Cổ phần OBC Thuận An |
| 18/12/2025 | Văn bản 20623/SXD-PTĐT | Xác nhận 924 căn hộ đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai |
Tiến độ A&K Tower Tháng 9/2026
Tháng 9/2026 là giai đoạn có nhiều hoạt động mới của dự án. OBC Holdings ký kết hợp tác với hơn 30 đơn vị phân phối vào ngày 18/09. Lễ ra quân diễn ra ngày 22/09 tại White Palace Phạm Văn Đồng, sau đó chính sách “3 Không – 3 Có” được công bố cho giai đoạn triển khai kinh doanh.
Về xây dựng, phần kết cấu đã lên tầng 12 vào giữa tháng 9/2026. Tổng thầu Nam Lộc Tiến tiếp tục thi công phần thân dưới sự giám sát của NAGECCO.
Câu hỏi thường gặp về A&K Tower
A&K Tower nằm ở đâu?
Dự án nằm tại đường An Phú 17, phường An Phú, Thành phố Hồ Chí Minh, gần đường An Phú 16, DT743 và Mỹ Phước – Tân Vạn.
Chủ đầu tư dự án là ai?
Công ty Cổ phần OBC Thuận An là chủ đầu tư. OBC Holdings là đơn vị phát triển dự án.
Dự án có bao nhiêu căn hộ?
A&K Tower có 1.155 căn hộ, gồm studio, 1PN+, 2PN và 3PN. Diện tích được giới thiệu trong khoảng 40 m² đến 105 m², ngoài ra có một số căn sân vườn diện tích lớn hơn tại tầng 3A.
Mỗi tòa có bao nhiêu thang máy?
Mỗi block có bảy thang máy, gồm sáu thang khách và một thang phục vụ chữa cháy hoặc vận chuyển hàng. Ba thang bộ thoát hiểm được bố trí trong mỗi block.
A&K Tower có những tiện ích nào?
Các tiện ích gồm hồ bơi, Jacuzzi, phòng gym, vườn trung tâm, khu vui chơi trẻ em, Coffee – Kids Club, khu BBQ, nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng và khu thương mại, dịch vụ.
Dự án đã đủ điều kiện bán chưa?
Văn bản số 20623/SXD-PTĐT ngày 18/12/2025 xác nhận 924 căn hộ thuộc dự án đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Tiến độ hiện tại ra sao?
Đến giữa tháng 9/2026, phần kết cấu A&K Tower đã thi công đến tầng 12. Dự án dự kiến bàn giao căn hộ vào quý I/2028.
Chính sách vay có gì đáng chú ý?
Chương trình công bố tại lễ ra quân có hạn mức vay lên đến 75% giá trị căn hộ, chưa trả gốc tối đa 36 tháng, chưa trả lãi tối đa 24 tháng và thời hạn vay tối đa 35 năm.
